Trabalhamos para melhor Servir
No intuito de promover o desenvolvimento e de prestar um serviço de qualidade com seriedade, transparência e comprometimento a Vieira Imóveis Ltda prioriza a satisfação dos seus clientes como valor primordial para crescimento e desenvolvimento da organização, pautando suas ações nos valores éticos e morais como forma de construir uma empresa sólida e respeitada.
Com colaboradores preparados para o bom atendimento a empresa tem em cada setor os três aspectos fundamentais.
1 – PREPARAÇÃO TÉCNICA – Ter domínio do funcionamento do setor nos seus vários aspectos e conhecimento das normas da empresa. Estar atualizado com a Lei e as variações do mercado imobiliário.
2 – PREPARAÇÃO SOCIAL – Função de relações-públicas – receber bem o cliente, dando atenção e demonstrando respeito por tudo que se refere aos motivos que o trouxeram a imobiliária.
3 – PREPARAÇÃO PSICOLÓGICA – É preciso enxergar além de ver. Ter equilíbrio emocional para mediar conflitos sem se envolver, tratando-os sempre com profissionalismo e objetividade.
NOSSO TRABALHO
A Opção de Locação com Exclusividade é um diferencial da Vieira Imóveis Ltda. E primeiro um compromisso com seus clientes visando os melhores negócios.
Nesta modalidade será elaborada a avaliação do imóvel por critérios de mercado, vistoria com emissão de laudo, análise de documentação, anúncios e colocação de placas (quando for o caso), avaliação de cadastro por critérios técnicos, elaboração de contrato de locação.
DURANTE A LOCAÇÃO
Cobrança do aluguel mensal, controle de pagamento de encargos (IPTU, condomínio, luz, etc.), repasse mensal através de depósito em conta-corrente, envio de extrato e demonstrativo, devolução do imóvel conforme laudo de vistoria inicial.
O Valor da prestação dos serviços cobrados, são baseados de acordo com a Tabela mínima de honorários do CRECI 9ª Região BA.
FORMA DE CONTRATAÇÃO
Antes de assinar o contrato de aluguel é importante saber que o país tem a Lei 8.245/91, ou Lei do Inquilinato, que rege os direitos e deveres do locador e do locatário.
O que fazer para alugar um imóvel?
Proprietários
É importante analisar uma série de detalhes antes de anunciar o imóvel para locação. A apresentação é, sem dúvidas, um fator que pode fazer a diferença, reflita.
Você se interessaria por uma casa ou apartamento mesmo após ter uma péssima primeira impressão a respeito? Portanto, faça uma boa limpeza quando for apresentar o seu imóvel!
Inquilinos
Estes, por sua vez, devem analisar se a propriedade em questão atende às suas necessidades em relação ao espaço e à localização.
O contrato, que interessa a ambas as partes, deve conter:
• Preço do aluguel;
• Tempo de vigência;
• Garantia – como o seguro aluguel;
• Penalidades em casos de conflitos ou inadimplência.
